Co piszczy w zobowiązaniu hipotecznym

W dużej części banków zabezpieczenie pomostowe ma oblicze powiększonej marży. Stawki zmieniają się w zależności od instytucji bankowej. Najwyższy stan to 2 pynkty procentowe. Niektóre banki mają różną wysokość stawki dla rynku pierwotnego i wtórnego. Orientacyjnie, w mBanku dodatkowa marża dla rynku pierwotnego wynosi 1 proc., a dla wtórnego %. Niektóre banki zamiast podnoszenia stawki narzucają jednorazową opłatę, w ilości stanowiącej jakiś odsetek kwoty pożyczki.

Zabezpieczenie pomostowe podnosi koszt w początkowym okresie spłacania kredytu. Z reguły jest to czas, gdy skupiają się wydatki powiązane z kupnem nieruchomości czy jego remont, stąd każde dodatkowe pareset złotych może być znaczącym obciążeniem rodzinnego budżetu. Problem dotyczy w głównej mierze tych województw, gdzie na uzupełnienie hipoteki należy wyczekiwać długo.

Pierwszym bankiem, jaki wycofał się z ubezpieczenia pomostowego jest Pekao Bank Hipoteczny. Do tej chwili do czasu wyznaczania hipoteki wznosił marżę o 1 punkt %.

W sktek tego można ułatwić obsługę klientów i obniżyć opłaty. Jeśli natomiast użytkownik nie da instytucji finansowej odpisu z księgi wieczystej w przewidzianym w umowie terminie, opłaci 500 zł.

Podwyższona marża pozostanie niemniej jednak w przypadku kredytów na budowę budynku. Instytucja finansowa nie udziela kredytów na kupienie domów w budowie.